Wann braucht ein Arbeitgeber einen Anwalt für Arbeitsrecht?

Auch der gewissenhafteste Arbeitgeber braucht gelegentlich die Hilfe eines Anwalts. Obwohl Sie viele arbeitsrechtliche Angelegenheiten selbst regeln können, sind einige Fragen besonders knifflig und erfordern juristisches Fachwissen. Fragen Sie einen Fachanwalt für Arbeitsrecht.

Das Arbeitsrecht kann sich schnell ändern. Gerichte und Regierungsbehörden geben täglich neue Stellungnahmen zur Auslegung dieser Gesetze ab, die manchmal die bisherigen Rechtsauffassungen völlig umstoßen. Wenn man dann noch bedenkt, dass Klagen ehemaliger Mitarbeiter zu hohen Schadensersatzzahlungen an den Arbeitgeber führen können, wird klar, warum man sich rechtlich beraten lassen sollte, wenn man in Schwierigkeiten gerät.

Andererseits müssen Sie nicht jedes Mal mit einem Anwalt sprechen, wenn Sie einen Arbeitnehmer beurteilen, disziplinieren oder sogar entlassen. Schließlich sind Anwälte nicht billig. Wenn Sie jedes Mal zu einem Anwalt rennen, wenn Sie eine arbeitsrechtliche Entscheidung treffen müssen, werden Sie schnell pleite gehen.

Die Kunst besteht darin, herauszufinden, in welchen Situationen Sie fachkundige Hilfe benötigen und welche Sie selbst bewältigen können. Im Folgenden finden Sie einige Aufgaben und Probleme, die Sie mit einem Anwalt besprechen sollten.

Beratung bei Beschäftigungsentscheidungen

Ein Anwalt kann Ihnen helfen, schwierige Entscheidungen über Ihre Mitarbeiter zu treffen.

Entlassung. Insbesondere wenn Sie befürchten, dass ein Mitarbeiter klagen könnte, sollten Sie sich rechtlich beraten lassen, bevor Sie einen Mitarbeiter wegen Fehlverhaltens, Leistungsproblemen oder sonstigem schlechten Verhalten entlassen. Ein Anwalt kann Ihnen nicht nur sagen, ob die Kündigung des Mitarbeiters rechtmäßig ist, sondern auch, welche Schritte Sie unternehmen können, um das Risiko einer Klage zu minimieren.

Im Folgenden sind einige Situationen aufgeführt, in denen Sie erwägen sollten, einen Anwalt mit der Überprüfung Ihrer Entlassungsentscheidung zu beauftragen:

– Der Arbeitnehmer hat einen schriftlichen oder mündlichen Arbeitsvertrag, der Ihr Kündigungsrecht einschränkt (weitere Informationen zu Arbeitsverträgen finden Sie in dem Artikel Schriftliche Arbeitsverträge von Nolo: Vor- und Nachteile).

– Der Arbeitnehmer ist möglicherweise der Meinung, dass er einen stillschweigenden Arbeitsvertrag hat, der Ihr Recht auf Entlassung einschränkt.

– Der Mitarbeiter verfügt über Sozialleistungen, Aktienoptionen oder Ruhestandsgelder, die in Kürze fällig werden.

– Der Mitarbeiter hat vor kurzem eine Beschwerde oder Klage bei einer staatlichen Behörde eingereicht oder sich bei Ihnen über illegale oder unethische Aktivitäten am Arbeitsplatz beschwert.

– Der Mitarbeiter hat kürzlich eine Beschwerde wegen Diskriminierung oder Belästigung eingereicht.

– Die Entlassung des Mitarbeiters würde die Demographie Ihres Arbeitsplatzes drastisch verändern.

– Der Mitarbeiter hat vor kurzem enthüllt, dass er oder sie einer geschützten Gruppe angehört, z. B. schwanger ist, eine Behinderung hat oder eine bestimmte Religion ausübt.

– Sie sind besorgt über das Gewalt-, Vandalismus- oder Sabotagepotenzial des Mitarbeiters.

– Der Arbeitnehmer hat Zugang zu hochrangigen Geschäftsgeheimnissen oder Wettbewerbsinformationen Ihres Unternehmens.

– Sie entlassen den Mitarbeiter wegen übermäßiger Abwesenheit, wenn Sie befürchten, dass die Abwesenheit unter den Family and Medical Leave Act oder den Americans with Disabilities Act fallen könnte.

– Der Arbeitnehmer bestreitet, die Handlungen begangen zu haben, wegen derer Sie ihn entlassen wollen, selbst nach einer Untersuchung.

– Der Arbeitnehmer hat einen Anwalt beauftragt, ihn bei der Auseinandersetzung mit Ihnen zu vertreten.

Einstufung von Mitarbeitern. Einstufungsfragen können einen großen Teil Ihrer Belegschaft betreffen und zu einer erhöhten Haftung führen. Bevor Sie eine bestimmte Position als steuerbefreit oder nicht steuerbefreit einstufen oder eine Gruppe von Personen als unabhängige Auftragnehmer und nicht als Angestellte bezeichnen, sollten Sie sich von einem Anwalt beraten lassen. Eine falsche Einstufung ist oft mit einem hohen Preis verbunden, der jahrelange unbezahlte Überstunden und Strafen für mehrere Mitarbeiter umfassen kann.

Andere Entscheidungen. Sie sollten auch alle arbeitsrechtlichen Entscheidungen, die eine große Anzahl von Mitarbeitern betreffen, von einem Anwalt überprüfen lassen. Wenn Sie beispielsweise planen, einige Mitarbeiter zu entlassen, Ihren Rentenplan zu ändern oder eine Sozialleistung einzustellen, wäre es klug, Ihre Pläne mit einem Anwalt zu besprechen, bevor Sie Maßnahmen ergreifen. Dieser kann Sie über mögliche rechtliche Fallstricke aufklären und Sie beraten, wie Sie diese vermeiden können.

Vertretung in Rechts- oder Verwaltungsverfahren

Rechtsstreitigkeiten. Wenn ein derzeitiger oder ehemaliger Mitarbeiter Sie verklagt, sollten Sie sofort mit einem Anwalt sprechen. Arbeitsrechtliche Verfahren können sehr komplex sein. Sie müssen sofort bestimmte Maßnahmen ergreifen, um sicherzustellen, dass Ihre Rechte gewahrt bleiben – und um Beweise zu sichern, die vor Gericht verwendet werden könnten. Die Fristen für das Ergreifen von Maßnahmen sind sehr kurz – viele Gerichte verlangen von Ihnen, dass Sie innerhalb weniger Wochen eine formelle, rechtsgültige Antwort auf eine Klage einreichen. Sobald Sie Kenntnis von einer Klage gegen Sie erhalten, sollten Sie sich nach einem Anwalt umsehen.

Ansprüche und Beschwerden. Manchmal leitet ein derzeitiger oder ehemaliger Mitarbeiter ein Verfahren ein, das nicht mit einer Klage verbunden ist. So kann ein Mitarbeiter beispielsweise eine Verwaltungsbeschwerde wegen Diskriminierung, Vergeltung oder Belästigung bei der U.S. Equal Employment Opportunity Commission oder einer ähnlichen staatlichen Behörde einreichen. Oder ein ehemaliger Mitarbeiter kann gegen die Verweigerung von Arbeitslosenunterstützung Einspruch erheben, was dem Mitarbeiter in vielen Staaten die Möglichkeit gibt, eine Anhörung zu beantragen.

In solchen Situationen sollten Sie zumindest einen Anwalt konsultieren, wenn nicht sogar einen beauftragen. Obwohl einige Arbeitgeber diese Verwaltungsangelegenheiten selbst erledigen können und dies auch tun, könnten die meisten wahrscheinlich von einer rechtlichen Beratung über die Stärke der Forderung des Arbeitnehmers, die Vorbereitung einer Antwort auf die Anklage, den Umgang mit einer behördlichen Untersuchung und die Vorlage von Beweisen bei der Anhörung profitieren.

Es könnte sich lohnen, einen Anwalt zu beauftragen, der Sie vertritt, wenn einer der folgenden Fälle eintritt:

– Der Mitarbeiter erhebt schwerwiegende Behauptungen, die zu einem hohen Schadenersatz gegen Sie führen könnten.

– Andere Mitarbeiter oder ehemalige Mitarbeiter haben ähnliche Behauptungen aufgestellt, entweder gegenüber der Agentur oder am Arbeitsplatz.

– Der Mitarbeiter hat angedeutet, dass er oder sie beabsichtigt, Klage zu erheben (in diesem Fall nutzt der Mitarbeiter das Verwaltungsverfahren möglicherweise nur, um Beweise zu sammeln, die er vor Gericht gegen Sie verwenden kann).

– Der Mitarbeiter hat einen Anwalt beauftragt.

Wie man eine Sauna baut – Nützliche Schritt-für-Schritt-Anleitung

Sie sind also gerade von einem intensiven Whirlpool- und Saunagang im Spa oder vom Schwitzen in der Sauna Ihres besten Freundes nach Hause gekommen und haben sich entschlossen, dieses wunderbare Erlebnis jederzeit bequem von zu Hause aus zu genießen. Sie haben beschlossen, dass es an der Zeit ist, Ihre eigene Sauna zu bauen.

Aber Sie fragen sich wahrscheinlich: „Wie soll ich das jemals schaffen?“

Wie realistisch ist Ihr Ziel, eine Sauna zu bauen? Nun, es könnte einige Zeit in Anspruch nehmen, und es könnte einige zusätzliche Anstrengungen Ihrerseits erfordern, aber die gute Nachricht ist, dass der Bau einer eigenen Heimwerkersauna eine machbare Aufgabe ist. Das größte Hindernis besteht darin, einfach damit anzufangen. Wenn Sie erst einmal losgelegt haben, kann Sie nichts auf der Welt mehr aufhalten.

Wenn Sie wirklich dieses wunderbare „dampfende“ Erlebnis genießen wollen, das nur eine Sauna bieten kann, sind Sie auf der richtigen Seite gelandet. Wir zeigen Ihnen, wie Sie eine Sauna von Grund auf bauen können, ohne zusätzliche Zeit oder Geld zu verschwenden.

Nachdem Ihre Sauna fertig ist, können Sie sie vielleicht sogar zu Geld machen. Die Menschen lieben Saunen, und sie schätzen auf jeden Fall ihre Mitmenschen, die den Mut hatten, ihre eigene DIY-Sauna zu bauen. Vielleicht bauen Sie in Zukunft sogar Ihr eigenes Saunageschäft auf, aber das ist eine ganz andere Geschichte.

Im Folgenden erfahren Sie, wie Sie Ihre eigene Sauna in oder in der Nähe Ihres Hauses bauen können.

Entscheiden Sie sich für einen Standort

Der wohl wichtigste Aspekt beim Bau einer Sauna ist die Überlegung, wo sie aufgestellt werden soll. Der Ort, den Sie letztendlich für Ihre Sauna wählen, könnte alle Spielregeln ändern.

Sind Sie bereit, eine netzunabhängige Sauna zu bauen, die an nichts angeschlossen ist? Würden Sie sich für ein Fassdesign entscheiden? Möchten Sie Ihren Schuppen in eine Sauna verwandeln? Oder vielleicht in eine Ecke Ihres Wohnzimmers einbauen?

Wenn es darum geht, einen Standort für Ihre Sauna auszuwählen, sind die Möglichkeiten endlos. Deshalb ist es wichtig, sich die Wahl des richtigen Standorts gut zu überlegen. Wenn Sie den „Gemütlichkeitsfaktor“ nutzen wollen, sollten Sie die Sauna so nah wie möglich an Ihr Haus bauen. Es ist unglaublich einfach, seine Kleidung auf dem Bett abzulegen und einfach in die Sauna im anderen Raum zu „springen“.

Wenn Sie hingegen eine spektakuläre Aussicht genießen möchten und den „Nervenkitzel“ der Einsamkeit lieben, sollten Sie Ihre Sauna an einem abgelegenen Ort bauen, von dem aus Sie eine besondere Aussicht haben. Eine Küste zum Beispiel.

Unabhängig davon, wo Sie Ihre Sauna errichten möchten, müssen Sie die folgenden Faktoren berücksichtigen:

– Sie müssen eine ebene Stelle wählen.

– Der Platz muss frei von überhängenden Bäumen, fließendem Wasser, Unordnung oder anderen Hindernissen sein.

– Das Fundament muss auf trockenem Boden stehen, nicht auf Steinen oder Sand.

– Sanitär-, Strom- und Heizungsanschlüsse sollten an diesem Ort leicht zugänglich sein.

– Ihre Sauna muss in der Nähe eines Schwimmbeckens, einer Dusche oder einer anderen Wasserquelle errichtet werden. Zusätzlich zu den Duschen, die Sie brauchen, um den Schweiß abzuwaschen, braucht Ihre Sauna möglicherweise auch Wasser für die sofortige Abkühlung.

Wenn Sie sich für den Bau einer Außensauna entscheiden, vergewissern Sie sich, dass Ihre Gemeinde Saunaprojekte zulässt. Erkundigen Sie sich nach den erforderlichen Genehmigungen und vergewissern Sie sich, dass Sie alle erforderlichen Genehmigungen haben. Vergewissern Sie sich außerdem, dass Sie alle Sicherheitsmaßnahmen einhalten und dass die Sauna von einem Fachmann zertifiziert wurde.

Bereiten Sie die Materialien vor

Die Wahl der richtigen Materialien für Ihre Sauna ist ebenfalls von entscheidender Bedeutung für den Erfolg des Projekts. Hier ist, was Sie brauchen werden:

– Qualitätsholz, Beton oder Schotter für das Fundament

– Zedernholzplatten

– Saunaofen

– R-11 Isolierung für Innenwände und R-19 für Außenwände

– Luftkompressor, Nägel und Nagelpistolen

– Elektrische Verkabelung

– Zedernholz für die Sitzbank

– Saunatür

– Lichtschalter

– Lavasteine oder Infrarotheizung

Wenn es um die Wahl der Heizmethode für Ihre Sauna geht, können Sie sich entweder für einen Infrarotheizung oder für Lavasteine entscheiden. Während Letzteres
billiger und traditioneller ist, ist die Infrarotheizung „trendiger“. Sie können das aber auch einem Profi wie Deine Wellnesswelt Saunabau überlassen.

Wir persönlich raten Ihnen, sich für ein hochwertiges Modell zu entscheiden, wie den JNH Lifestyles Joyous oder den MAXXUS Dynamic Barcelona DYN-6106-01. Diese Infrarotheizungen sind FSC-zertifiziert, bieten eine hervorragende Isolierung und verfügen sogar über eingebaute Premium-Lautsprecher.

Wie man eine Sauna baut – die eigentlichen Bauschritte

Es ist verrückt, wie einfach der Bau einer Sauna ist. Sie können sich gar nicht vorstellen, wie schnell Sie Ihre eigene DIY-Sauna bauen können. Nachdem Sie den richtigen Standort ausgewählt und alle Materialien zusammengestellt haben, können Sie das gesamte Projekt in wenigen Tagen abschließen.

Tips for your accounting – for more time and less costs

How cost-efficient is your financial accounting? Does your accounting create strategic added value and increase productivity across divisions? If not, it’s time to question your internal processes and optimize things. Our tips for efficient accounting will help you to do so.

In any case, you should not underestimate the strategic importance of your accounting.

After all, invoice processing as well as the approval of salaries and project budgets are based on it.

Not only will you save time and money with a powerful and error-free accounting system, but you will also sustainably increase efficiency and productivity throughout your company.

Our tips in this blog article will show you how to make your accounting efficient and performant.

1. how to ensure more transparency and security at the same time

Transparency is realized when all relevant information in accounting is available to the responsible clerk without effort.

This is hardly possible with paper-based invoice processing. This is because it takes time and nerves for you to find all the necessary information and documents and check them without errors.

With digital tools, the clerk can respond quickly to possible inquiries as well as process complaints without errors. Even in the event of a possible delay in payment by a customer, the person in charge has direct access to all key data such as goods delivery bills or logs. This is the only way to ensure consistent cash flow control.

But how do you create transparent financial accounting? A modern ERP system provides you with the basics for tracing document chains securely, quickly and transparently or for generating meaningful reports.

Apart from that, our tip for transparent accounting is to put workflow-based DMS software into operation.

With the support of a DMS software that is integrated into your ERP software, the business documents generated from your ERP system are stored centrally and automatically with the corresponding index values.

It is important that this archiving is GoBD-compliant and that you have set up clearly defined access rights.

Access rights and authorization system secure your data and processes

Can you guarantee that only authorized employees have access to confidential accounting information and financial data?

An up-to-date DMS system ensures that unauthorized access to documents is prevented. On top of that, the software also logs who did what with an info or document and when.

Accordingly, you protect your data and your employees from data misuse and suspected fraud.

A clearly regulated access to information is also of enormous importance for another reason; the GoBD. Here, every company is obliged to comply with the regulations of the GoBD.

Last but not least, the stored digital approval processes help you to make the entire invoice processing secure and transparent.

For example, as soon as an invoice arrives, it may only be checked and approved by the authorized person. This ensures that invoices are paid as quickly as possible, thus securing discounts or rebates.

In addition, there is also immediate escalation in the event of delayed processing and deputy rules that automatically take effect in the event of an absence.


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2. how to save costs and analyze your budgeting efficiently

Paper costs time, takes up a lot of space, is expensive and harmful to the environment. Accordingly, paper-based financial accounting is also anything but efficient.

Again, here’s what you can take away as a tip for your accounting: Digitize your document management now.

This will make your employees work faster and more productively. You’ll gain space, time and always keep track of financial data and document chains.

And, in times of home offices, your colleagues can continue to work flexibly and productively from home thanks to digital document systems.

Finally, digitization opens up completely new scope for design – both in the office, in the home office and with your budget.

Budgeting rethought

You can certainly tell a thing or two about it: New project-related budgets need to be defined or detailed cost analyses are due.

Often, the information you can get from your financial accounting software is not enough.

Sometimes you need quick and easy access to original documents. If these are then stored in paper form in some archive, this becomes a time-consuming task to say the least.

A central DMS system saves you precisely this effort. Our tip for the accounting department: With just a few clicks, you can find all the required info by time or task and can trace all document chains.

3. how your accounting department acts legally compliant

Imagine the following scenario: A company has an audit and the auditor wants to review all invoices from last year. The accounting department works manually and paper-based.

Even if the accountant seems prepared, even asking this question and researching and reviewing the documents can cause stress under these circumstances. Thus, an audit quickly becomes an ordeal.

It is completely different when the company uses intelligent DMS software. After all, tediously searching through various departments and filing cabinets is a thing of the past.

With a simple query, the accountant gets all the information he needs in a fraction of a second, which he can provide to the auditor at the drop of a hat. This way, the company works digitally, efficiently and professionally.

Adhere to retention periods

In Germany, GoBD requires you to retain digital business documents for six to ten years.

After this retention period, it is more than unnecessary to keep these documents. After all, this costs storage space and also increases the liability risk in possible audit processes.

How do you deal with this? Our tip for accounting: rely on automated deletion procedures and defined retention rules.

Here, too, your workload is reduced if you rely on digitization. With functions such as those offered by a DMS system, you can comply with rules and laws automatically.

Facebook-Marketing

Facebook-Marketing: Eine einzigartige Marketing-Gelegenheit

Im November 2006 wurden die Facebook-Seiten als Werbeplattform veröffentlicht. Vor ihrer Einführung kauften Internet-Vermarkter einfach Werbung, um für ihre Produkte und Dienstleistungen zu werben. Dank Facebook haben Internet-Vermarkter nun jedoch die Möglichkeit, eine völlig einzigartige Gelegenheit zu haben, Produkte oder Dienstleistungen zu vermarkten.

Das Tolle an Facebook-Seiten ist, dass sie so gestaltet sind, dass sie die Markentreue fördern. Sobald Sie einen zufriedenen Kunden haben, können diese wiederholt besuchen und Fans Ihres Unternehmens werden. Tatsächlich können Besucher sogar auf die „Wand“ Ihrer Seite schreiben, was sie von Ihren Produkten oder Dienstleistungen halten.
Sie können nun eine Präsenz für Ihr Unternehmen auf Facebook aufbauen, anstatt eine kurze Werbung zu erstellen oder zu veröffentlichen. Facebook-Seiten ermutigen Menschen dazu, Ihre Seite zu besuchen und zu teilen, um andere dazu zu ermutigen, das Gleiche zu tun.
Die Person, der das Unternehmen gehört, kann auch die Interaktion mit anderen Mitgliedern fördern, indem sie Fotos und Videos veröffentlicht und sogar an Gruppendiskussionen teilnimmt. Sie können auch Updates an Ihre „Fans“ über die von Ihnen angebotenen Neuheiten senden. Sie können auch verschiedene Arten von Anwendungen hinzufügen, die zu wiederholten Besuchen anregen und mehr Menschen dazu ermutigen, Ihrer Gruppe beizutreten oder ein Fan Ihrer Website zu werden.
Grundsätzlich fördert Facebook die Mundpropaganda.
Das Tolle an Facebook ist, dass Sie all diese Dinge kostenlos tun können. Vom Hinzufügen von Anwendungen bis zum Syndizieren von Blogs über RSS werden Sie sehen, dass Sie kostenlos werben können. Und vor allem gibt es einige Coaches bei denen man ganz einfach Facebook Anzeigen schalten lernen kann.

Was ist also, abgesehen davon, dass es kostenlos ist, so toll an Facebook?

Mit fast 1,9 Milliarden aktiven Abonnenten auf Facebook und einem kontinuierlichen Wachstum werden Sie sehen, dass es sich lohnt, auf Facebook zu werben. Mit Zahlen wie diesen weiß jeder Internet-Vermarkter, dass dies eine großartige Marketing-Gelegenheit ist.
Über Facebook können Sie auch mit anderen Menschen interagieren. Sie können neue Freunde finden und sie ermutigen, für Sie zu werben. Mit seinen hochgradig interaktiven Funktionen werden Sie sehen, dass Werbung auf Facebook viel einfacher sein wird.
Dies sind die Dinge, die Sie sich über Facebook merken sollten. Da es Ihnen ermöglicht, mit anderen Menschen zu interagieren, anstatt nur für Sie zu werben, können Sie sicher sein, dass Sie mehr zielgerichteten Verkehr auf Ihre Website erhalten. Und mit mehr zielgerichtetem Verkehr hat Ihr Unternehmen mehr Potenzial, mehr Geld zu verdienen.
Dies sind die Dinge, die Sie sich über das Facebook-Marketing merken müssen. Wie Sie sehen können, stellt es eine neue und einzigartige Art des Online-Marketings dar. Durch Facebook können Sie mehr Menschen dazu bringen, bei Ihnen zu kaufen.
Denken Sie immer daran, dass Sie eine großartige Profilseite auf Facebook erstellen müssen, um viele Zuschauer anzuziehen. Sie müssen auch Leute als Ihre Freunde hinzufügen, um Ihr Netzwerk zu erweitern und mehr Leute dazu zu bringen, Ihre Facebook-Seite zu besuchen.
Behalten Sie diese Tipps im Hinterkopf, und Sie können sicher sein, dass Sie Ihr Geschäft ausbauen können. Mit Facebook-Marketing ist Werbung viel einfacher, unterhaltsamer und effektiver. Wenn Sie also das nächste Mal für die Produkte oder Dienstleistungen, die Sie im Internet anbieten, werben möchten, sollten Sie vielleicht Facebook beitreten. Hier ist die Werbung effektiv und kostenlos.

Renovierung in Walldorf

Überstürzen Sie nicht die Entwurfsphase

Die Planung Ihres Projekts mag zwar länger dauern als die Ausführung, aber Stephan Scholl von Maler & Sanierung Walldorf – Scholl Stuck, sagt, es sei es wert, sich Zeit zu nehmen, um es richtig hinzukriegen. „Entwerfen Sie jedes Detail im Vorfeld und bauen Sie nach detaillierten Plänen“, sagt sie. „Entwerfen Sie nicht im Fluge mit Bauherren vor Ort. Was wie kleine Änderungen aussieht, kann eine ernsthafte Auswirkung haben, wenn es nicht von Anfang an richtig geplant wird“.

Erwarten Sie keine Wunder

„Nur sehr wenige Erweiterungen oder größere Umbauten, die erhebliche strukturelle Arbeiten und Änderungen der Entwässerung erfordern, können in weniger als fünf oder sechs Monaten in guter Qualität durchgeführt werden“, sagt Jeff Kahane, Gründer des Architekturbüros Jeff Kahane + Associates in NW1.

„Interne Reformen können schneller durchgeführt werden, aber die letzten Phasen eines jeden Bauvorhabens werden sich unweigerlich verlangsamen – schon allein deshalb, um zu vermeiden, dass die Zimmerleute Staub erzeugen, wenn die Maler versuchen, eine makellose Oberfläche auf ihrer Eierschale zu erhalten. Übermäßig überstürzte Bauarbeiten werden fast immer zurückkommen, um den Kunden zu verfolgen“.

Einen großen Baumeister finden

Das wird Ihr Leben so viel einfacher machen. Bitten Sie Freunde um Empfehlungen und nehmen Sie Referenzen entgegen. „Bieten Sie Ihre Bauarbeiten mit mindestens drei Bauherren an“, sagt Viki Lander. „Nur so können Sie sicher sein, dass Sie für Ihr Projekt einen guten Gegenwert erhalten.

Nehmen Sie sich die Zeit, einige ihrer früheren Projekte zu sehen. „Es ist auch sehr wichtig, ihre Arbeit vorher zu sehen, damit Sie verstehen, für welche Ausführung Sie bezahlen werden“, sagt Emily Burnett, Practice Director bei den Architekten Gruff Limited aus Brockley. „Wenn Sie Wert darauf legen, dass die Endbearbeitung perfekt ist, dann müssen Sie sicherstellen, dass Ihr Bauunternehmer dies produzieren kann.

Billig kaufen, doppelt kaufen

„Projekte stoßen oft auf Probleme, wenn sich die Kunden für das billigste Angebot entscheiden“, warnt Henri Bredenkamp vom Studio 30 Architekten in SE14. „Kleine Bauherren setzen oft keine Vermessungsingenieure ein und machen manchmal falsche Preise oder verstehen den Detaillierungsgrad eines Projekts nicht ganz.

Bredenkamp rät Ihnen, wenn ein Angebot viel billiger ist als der Rest, sollten Sie misstrauisch sein und es mit Vorsicht behandeln. „Wenn ein Preis zu gut klingt, um wahr zu sein, ist er es in der Regel auch“, sagt er.

Die Fachleute hinzuziehen

Angesichts der Kosten für Bauherren, Architekten, Vermessungsingenieure und Bauaufsicht werden die Honorare einen großen Teil Ihrer Ausgaben ausmachen. Aber wenn Sie den Prozess nicht wirklich verstehen, sollten Sie bei großen Projekten nicht mit Experten knausern.

Insbesondere Ben Wilson, geschäftsführender Gesellschafter des Boutique-Entwicklers Knight James Developments, schlägt Ihnen vor, einen Vermessungsingenieur zu ernennen.

„Wenn Sie ein großes Projekt durchführen, vor allem ein Projekt, das sich im sechsstelligen Bereich bewegt, ist ein Gutachter für Mengenmessung sein Gewicht in Gold wert“, sagt er. „Er kann die Zahlen so detailliert aufschlüsseln, wie es ein Bauherr nicht tut, und das kann Ihnen wirklich helfen, Ihre Budgetierung richtig und Ihre Kosten niedrig zu halten.

Unterschrieben, versiegelt und geliefert

Wenn Sie einen Bauherrn vor Ort haben, geben Sie ihm nicht mehr die Hand. Setzen Sie einen Vertrag auf, in dem genau beschrieben wird, was sie tun werden und wie lange es dauern wird. „Ein Bauvertrag dient dem Bauunternehmer als Rahmen für die Durchführung der Arbeiten und Ihnen als Kontrolle des Fortschritts“, sagt Emily Burnett von Gruff.

Natürlich können und werden sich die Dinge während des Baus ändern, aber ein Vertrag bedeutet zumindest, dass man vom selben Liedblatt ausgehend singt. Ihr Vertrag sollte auch einen Zahlungsplan enthalten – einen Zeitplan, wann und wie viel der Bauherr Ihnen während der Arbeiten in Rechnung stellen wird.

Vergessen Sie nicht die Kleinigkeiten

Wenn Sie ausrechnen, wie viel das Ganze kostet, schließen Sie jede Kleinigkeit mit ein. Es klingt vielleicht zu pingelig, aber es ist erstaunlich, wie viel Türgriffe, Lichtschalter, Handtuchhalter und Bücherregale die Kosten erhöhen können. „Vergessen Sie nicht, die Mehrwertsteuer hinzuzufügen“, sagt Viki Lander von Ensoul. „Die meisten Angebote von Bauherren und Lieferanten kommen ohne Mehrwertsteuer. Das klingt offensichtlich, aber es erhöht die Kosten Ihres Projekts um 20 Prozent, also achten Sie darauf, dass Sie sie in Ihre Summen einbeziehen.

Angebot und Nachfrage

Schauen Sie sich beim Kauf von Materialien für Ihr Projekt um. „Ich versuche, Lieferanten zu nutzen, die so weit wie möglich außerhalb Londons liegen“, sagt Ben Wilson. „Ihre Preise sind immer niedriger, da sie nicht für teure Räumlichkeiten in London zahlen. Ich versuche auch zu vermeiden, zu erwähnen, dass meine Projekte im Zentrum Londons angesiedelt sind, zumindest auf die erste Anfrage hin. Einige Anbieter sind gerne bereit, ihre Angebote zu erhöhen, wenn sie wissen, dass die Produkte in einem teuren Teil des Landes landen.

Auf Notfälle vorbereiten

Die Dinge können und werden unweigerlich schief gehen, und das bedeutet, dass die Kosten steigen werden. Sie müssen, müssen, müssen etwas Geld beiseite legen, um unerwartete zusätzliche Kosten zu decken, sonst könnten Sie am Ende ein halbgebautes Haus haben. Jeff Kahane schlägt ein Minimum von fünf Prozent der Gesamtkosten für den Bau vor, im Idealfall etwa 10 Prozent.

Sollten Sie bleiben oder sollten Sie gehen?

Die meisten Architekten und Bauherren raten Ihnen, für die Dauer der Arbeiten auszuziehen – sie wollen Sie nicht unter ihren Füßen haben und können es in einem leeren Grundstück schneller erledigen. Das Leben inmitten eines Gebäudes wird auch stressig und sehr, sehr staubig sein. Wenn Sie keine sehr netten Freunde und/oder Verwandten haben, die genügend Platz für Sie, die Kinder, Haustiere und all Ihre Möbel haben, bedeutet dies eine Rückkehr in die wunderbare Welt des Vermietens.

Kahane sagt, dass die Entscheidung, ob Sie an Ort und Stelle bleiben wollen, von der Größe Ihrer Immobilie abhängt. „Bei einem großen Haus besteht manchmal die Möglichkeit, die Arbeiten in zwei oder sogar drei Phasen zu unterteilen, um die Mietkosten zu minimieren“, sagt er.

„Die erste Phase, in der die Bauherren alle externen Vorbereitungsarbeiten durchführen; die zweite Phase, in der sich die Kunden zurückziehen, um vielleicht die Hälfte des Grundstücks zu bewohnen, und der Bauherr eine Mikroküche (oft zu minimalen Kosten) unter Verwendung von ausgeschlachteten Elementen der alten Küche einrichtet, und die dritte Phase, in der sie komplett ausziehen.

Stähle selbst

Die Renovierung oder Erweiterung Ihres Hauses kann im Laufe der Zeit aufregend sein, aber Nick Willson, Direktor von Nick Willson Architects in N1, warnt davor, dass die Kunden auch mental auf Höhen und Tiefen vorbereitet sein müssen.

„Die emotionale Wirkung sollte nicht unterschätzt werden“, sagt er. „Einen Haufen Bauherren und andere Personen für den größten Teil eines Jahres im Haus zu haben, kann schwierig sein, Projekte können sich verzögern – und Projekte treffen immer irgendwann auf eine schlechte Stelle, sei es aus Kosten- oder Zeitgründen. Deshalb rate ich meinen Kunden immer, dass der Prozess Spaß machen und so angenehm wie möglich sein sollte, aber es kann auch eine emotionale Investition sein.

5 effektive Möglichkeiten, um Ihr Online-Business zu vermarkten

Die Werbung für Ihr Online-Geschäft und die Generierung von Traffic auf Ihrer Website kann herausfordernd und teuer sein, besonders wenn Sie noch im Internet-Marketing beginnen. Wenn Sie auf einem knappen Budget sind, müssen Sie über verschiedene relativ kostengünstige Möglichkeiten zur Erzeugung von zielgerichtetem Traffic Bescheid wissen, so dass Sie das Wort über Ihre Website herausfinden.

Sie haben Ihre eigene Website erstellt und freuen sich darauf, online Geld zu verdienen. Aber das erste, was Sie brauchen, ist viel Traffic.

Die Werbung für Ihr Online-Geschäft und die Generierung von Traffic auf Ihrer Website kann herausfordernd und teuer sein, besonders wenn Sie noch im Internet-Marketing beginnen.

Wenn Sie auf einem knappen Budget sind, müssen Sie über verschiedene relativ kostengünstige Möglichkeiten zur Erzeugung von zielgerichtetem Traffic Bescheid wissen, so dass Sie das Wort über Ihre Website herausfinden.

Gibt es effektive, einfache und kostengünstige Möglichkeiten, Traffic zu generieren? Ja, das gibt es.

Erstellen Sie virale Tools: Erstellen Sie einen Bericht oder ein E-Book, das sich auf das bezieht, was Sie in Ihrem Online-Geschäft anbieten, und verschenken Sie es kostenlos. Platzieren Sie Ihre Website oder Links zu Ihrem Partnerprogramm oder Ihren Produkten in diesem E-Book.

Sie können diese Strategie verbessern, indem Sie es Webmastern oder anderen Partnern ermöglichen, den Bericht mit einer eigenen URL zu versehen und ihn auch zu verschenken. Sie müssen irgendwo im Bericht einen Link haben, der auch auf Ihre URL verweist. Wenn dies ein sehr nützlicher Bericht von guter Qualität ist, wird er über das ganze Internet verteilt, und die Links zurück zu Ihrer Website werden zunehmen, was das ist, was Sie brauchen, um mehr Traffic zu erhalten.

Schreiben und verteilen Sie viele Artikel: Eine der besten Strategien, um Traffic auf Ihre Website zu bekommen, ist durch das Schreiben und Verteilen von Artikeln im Internet. Das Internet ist ein riesiger Ort, und Sie müssen regelmäßig Artikel schreiben und verteilen, um mehr Links zu Ihrer Website zu erhalten.

Auf welches Thema konzentriert sich Ihr Online-Geschäft? Was ist es, worüber die Menschen mehr wissen möchten? Was kannst du ihnen beibringen? Es ist wichtig, dass Ihre Artikel nützliche und wertvolle Informationen liefern. Verleger und Ezinebesitzer schätzen Qualitätsartikel mit nützlichen Informationen, und sie werden Ihren Artikel veröffentlichen, wenn er dieses Kriterium erfüllt. Fügen Sie in Ihren Artikeln am Ende eine Autoren- oder Ressourcenbox hinzu und laden Sie die Leser ein, Ihre Website zu besuchen.

Wenn Ihre Artikel online verteilt und nachgedruckt werden, erhalten Sie zielgerichteten Traffic, und auch Ihr Suchmaschinen-Ranking wird verbessert, was weiter dazu beitragen wird, mehr Traffic zu generieren.

Foren und Bulletin Boards: Die Teilnahme an Foren und Diskussionsforen, das Anbieten von Hilfe und das Beantworten von Fragen kann helfen, den Traffic auf Ihrer Website zu erhöhen. Diese Foren werden von Suchmaschinen indiziert, und deshalb wird die Teilnahme an ihnen auch Ihre Linkpopularität erhöhen und Ihnen zusätzlichen Traffic einbringen. Die meisten Foren erlauben es Mitgliedern, ihre Signatur und URLs hinzuzufügen, und einige haben einen kostenlosen Werbebereich. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft zu fördern und auch mit anderen zu interagieren und sie zu ermutigen, Ihre Website zu besuchen.

Welche sind die Foren und Bulletin Boards, die sich auf Ihre Zielgruppe beziehen oder sich auf diese konzentrieren? Welche Regeln und Vorschriften gelten für Beiträge und Teilnahme? Sobald Sie dies wissen, besuchen Sie diese Seiten regelmäßig und bieten einige echte Hilfe, beantworten Sie die Frage und fügen Sie dabei Ihre Signatur mit Ihrer URL hinzu.

Handelsverbindungen mit anderen Websites: Einige Links mit anderen Websites ähnlicher Themen können helfen, die Link-Popularität Ihrer Website zu erhöhen. Sie müssen Links mit Websites handeln, die ähnliche Produkte anbieten, aber keine direkten Konkurrenten sind, d.h. nicht genau dasselbe Produkt oder dieselbe Dienstleistung wie Ihre anbieten.

Obwohl Zweiwege-Links helfen, sind Einwege-Links noch effektiver. Sie können Einweg-Links erhalten, indem Sie Ihre Websites mehrere Direktoren registrieren, an Foren teilnehmen und Artikel schreiben, wie oben beschrieben.

Veröffentlichen Sie einen Ezine oder bieten Sie einen E-Mail-Kurs von Ihrer Website aus an: Website-Besucher schätzen kostenlose Informationen und Tipps. Indem Sie einen Ezine auf Ihrer Website haben, können Sie mit Besuchern in Kontakt bleiben, die sonst nie wieder auf Ihre Website zurückkehren könnten. Dies wird die Beziehung zu Ihren Abonnenten aufbauen, und sie werden allmählich zuversichtlich, Geschäfte mit Ihnen zu machen.

Alternativ können Sie auch einen kleinen E-Mail-Kurs für Ihre Website-Besucher anbieten, der sich auf das Thema Ihrer Website bezieht. Sie können den Kurs so strukturieren, dass Ihre Abonnenten auf Ihre Website zurückkehren, um ihn zu überprüfen. Dies erzeugt wiederholte Besucher auf Ihrer Website, und schließlich werden diese Abonnenten zu Kunden umgewandelt.

Folgen Sie diesen 5 Strategien und steigern Sie den Traffic auf Ihrer Website.